Nassaustraat 24
Zuid-Beijerland

Omschrijving

In het centrum van Zuid-Beijerland gelegen ruime en sfeervolle Oud-Hollandse hoekwoning met een speelse indeling, dubbele garage, overkapping en een ruime achtertuin op het oosten, op een perceel van 188 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree aan de voorzijde, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
- Ruime, speels ingedeelde benedenverdieping met een woonkamer aan de voorzijde, open keuken en eetkamer aan de achterzijde. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping.
- De woonkamer is voorzien van een balkenplafond in het zicht.
- Ruime, open keuken met een ruime L-vormige keukenopstelling en een ontbijtbar. De keuken is voorzien van een betegelde achterwand, kunststof aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven en RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron.
- Vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
- Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met veel daglichttoetreding.
- Tussenhal met deur naar het toilet en deur naar de achtertuin.
- Toiletruimte met een toilet en wasbak.

Verdieping:

- Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de tussenhal. Via een luik is de bergzolder toegankelijk.
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is vergroot door middel van een dakkapel, voorzien van elektrische rolluiken en biedt toegang tot de bergzolder d.m.v. een luik. De vloer is afgewerkt met laminaat.
- Tussenhal/2e overloop met een Velux dakraam, vaste kast onder de schuine kap en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer alsmede een brede vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010).
- Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van een plafond tot in de nok, ruime vaste kastruimte, deur naar het balkon (op het oosten), airco en vloerbedekking.
- Ruime 3e slaapkamer vergroot door middel van een dakkapel. Deze slaapkamer is afgewerkt met laminaat.
- Zeer fraaie en moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wasbakken, 2e vrijhangend toilet en een handdoekradiator. De betegeling is uitgevoerd in fraai witte en grijze wand- en vloertegels.

Bergzolder:

- Ruime bergzolder (totaal ca. 8.63 m x 2.77 m), verdeeld in 2 gedeelten. Het grootste gedeelte (ca. 6.28 m x 2.77 m) is bereikbaar vanaf de overloop. Het overige gedeelte (ca. 2.25 m x 2.77 m) is bereikbaar vanaf de slaapkamer aan de voorzijde. Tevens is er een doorgang van het voorste naar het achterste gedeelte.

Tuin:

- Ruime, sfeervolle achtertuin, gelegen op het oosten, met een ruim terras van sierbestrating en diverse borders met bomen, planten en struiken. Achterin de tuin bevindt zich een ruime dubbele stenen garage (ca. 5.95 m x 4.93 m) met elektrische sectional deur en een bergzolder onder de schuine kap. Aan de tuinzijde is een overkapping (ca. 4.20 m x 2.43 m). Via een tuinpoort is de achtergelegen bestemmingsstraat bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een tuinpoort met toegang tot de zij- en achtertuin.

Garage:

- De ruime garage is bereikbaar vanuit de achtertuin door middel van een deur. Aan de achterzijde bevindt zich een grote elektrische overheaddeur met toegang tot de straat achter de woning. De garage is voorzien van een betonnen vloer, water, elektra, verlichting en een ruime bergvliering (ca. 5.95 m x 4.93 m).

Diversen:

- De woning is gelegen in het centrum van Zuid-Beijerland, nabij diverse voorzieningen en winkels.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
- Parkeergelegenheid voor de woning.
- In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
- Oplevering in overleg.
- Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Zuid-Beijerland, sectie C, nummer 1540, groot 1 are en 88 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
188m²
Inhoud
433m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Airconditioning

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 62m², 650×950cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Nassaustraat 24", "zipCode": "3284 AS", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7504515, "lng": 4.3694409, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl