Noorddijk 7
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Op prachtige locatie in het buitengebied -met vrij uitzicht over het Hoeksewaardse landschap- bieden wij aan een ontzettend leuk half vrijstaand woonhuis.

Fantastisch gelegen half vrijstaande dijkwoning (1924) met diverse bergingen en mogelijkheid tot het bouwen van een garage of kapschuur op eigen erf.

Zowel aan de voor- als achterkant biedt deze woning een geweldig weids en vrij uitzicht over het Hoeksewaardse landschap.

Liefhebbers van landelijk wonen vinden hier een droomlocatie.

Intern is de woning ook verre van alledaags. Met diverse verdiepingen en trapjes, is dit met recht een dijkwoning. Dit geldt ook voor de woonoppervlakte; verrassend veel groter dan dat de voorgevel doet vermoeden. Dit komt onder andere door de dak uitbouw en de dakkapellen.

De indeling laat zich globaal als volgt omschrijven: entree op dijkniveau in de woonkamer met aansluitend de woonkeuken en openslaande deuren naar buiten. In de hoek van de woonkamer staat een houtkachel, die zorgt voor gezellige en aangename warmte. Daarnaast heeft de woonkamer ook vloerverwarming.

Een halve verdieping hoger bevindt zich de eetkamer met de bijzondere kapvorm en een groot raam.
Een trapopgang leidt naar de vide/overloop met de verdieping waar drie slaapkamers zijn. Twee daarvan hebben een dakkapel, wat zorgt voor licht, ruimte en uitzicht.

De landelijke keuken is grotendeels uitgevoerd in hout en beschikt over enkele inbouwapparaten.

Onderdijks, in het souterrain bevindt zich een mooie koele slaapkamer met openslaande deuren naar buiten, een berging en de badkamer. Deze is ruim en ingericht met een ligbad, doucheruimte, wastafel en toilet.

De woning wordt centraal verwarmd en is uitgevoerd met dubbel glas. De wanden zijn voorzien van voorzetwanden.
Het dak is in 2017 volledig vernieuwd!

De achter- en zijtuin zijn prachtig aangelegd en netjes onderhouden en bieden veel privacy.

Hier bevinden zich ook diverse bergingen/bijgebouwen en er is voldoende ruimte om nog wat meer bij te bouwen.

Al met al een ontzettend leuk geheel, op een unieke locatie.

Zelf een keer de sfeer proeven?
Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en neem snel contact op met MarQuis makelaars & taxateurs.
Welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie K nummer 313, groot 4 are en 38 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: zuid-west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 115 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 5 m²
Gebruiksopp. extern : circa 47 m²
Inhoud woning : circa 380 m³

Bijzonderheden:
Dakuitbouw met openslaande deuren 2004
Dak en dakkapellen vernieuwd in 2017
Remeha combi-ketel 2017
Dakisolatie, muren met voorzetwanden, ramen met dubbel glas
Nieuwe zinken goot aan voorgevel

Oplevering:
De oplevering kan plaats vinden zes maanden na onherroepelijke verkoop

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
438m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
380m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 153m², 1700×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Noorddijk 7", "zipCode": "3284 LB", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7656337, "lng": 4.4014027, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl