Oranjeweg 13
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Unieke karakteristieke starterswoning op een heerlijk rustige locatie gelegen met alle voorzieningen in de directe nabijheid.”

Deze superleuke eigenwijze (starters)woning is gesitueerd in een rij van drie woningen, met elk een eigen karakter. Zo is deze woning voorzien van een riante Z-woonkamer, een ruime keuken en nog een extra tuin ter grootte van 168 m2 aan het einde van het pad. Het gezellige centrum van Zuid-Beijerland is op korte loopafstand van de woning.

Indeling:

Begane grond:

Entree in de ruime hal met een toiletruimte en toegang tot de Z-vormige en lichte woonkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een praktische voorraad/trapkast en sfeervolle openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. De keuken is eveneens verrassend ruim en heeft een fraaie hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer (3 lades). Het geheel is afgewerkt met een mooi wit composiet werkblad. De badkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een wastafel en een douchecabine. Vanuit de woonkamer kom je in een binnenhal met de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers een grote overloop met werkhoek en de cv-kast. Beide slaapkamers hebben een dakkapel aan de voorzijde.

Zolderverdieping:

Boven de verdieping is een praktisch bergzolder welke met een steektrap bereikbaar is.

Tuin:

Deze woning heeft veel extra grond die over drie percelen zijn verdeeld. Zo is er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning een tuin. Daarnaast is er nog een extra zogenoemde “overtuin” van 168 m² welke momenteel in gebruik is als siertuin en aan het einde van het pad is gelegen. In de voortuin bevindt zich de houten berging en is er plaats om een kleine auto te parkeren. De achtertuin is gehele omsloten en biedt voldoende privacy. Een heerlijke plaats die zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer toegankelijk is, echt een heerlijke plek om even rustig te genieten.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar rond 1926;
- Zowel betonnen als houten vloeren op de begane grond;
- Houten verdiepingsvloer;
- Grotendeels kunststof kozijnwerk gecombineerd met hout en staal;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Twee dakramen in de keuken;
- Meterkast: 4 groepen met aardlekschakelaar;
- CV-ketel: Remeha Tzerra HR Combiketel 2013;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het dorpscentrum en de diverse uitvalswegen;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering: augustus 2021.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 218.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88m²
Perceeloppervlakte
292m²
Inhoud
327m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 29m², 725×400cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Oranjeweg 13", "zipCode": "3284 KS", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.751478, "lng": 4.3638683, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilmer & Van Twist Makelaardij

Edisonstraat 100
3281 NC, Numansdorp
0186-201000
info@wilmerenvantwist.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht onder voorbehoud
Ambachtsheerenlaan ong
Zuid-Beijerland
€ 194.800 v.o.n.
Verkocht onder voorbehoud
Ambachtsheerenlaan ong
Zuid-Beijerland
€ 194.800 v.o.n.
Verkocht
Ambachtsheerenlaan ong
Zuid-Beijerland
€ 240.000 v.o.n.