Oranjeweg 40
Zuid-Beijerland

Omschrijving

’’In dit huis valt er elke dag wel iets te vieren! Het zonlicht, de rust en de ruimte, de praktische indeling of het wooncomfort’’


Wat leuk dat u belangstelling heeft voor deze royale vrijstaande 6-kamerwoning met apart bijgebouw!
Het is een heerlijke plek om te genieten van de rust en de ruimte van de mooie Hoeksche Waard in de nabijheid van de stad.
Oorspronkelijk gebouwd in 1928 en in de afgelopen jaren in zijn geheel ingrijpend onder architectuur gerenoveerd, volledig geïsoleerd, forst uitgebreid en gemoderniseerd.
Het is een eigentijdse lichte woning met een zonnig karakter.

Het fijne grote huis (inhoud 645m³!) staat op 675 m² eigen grond. Er is een carport en op het terrein is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
Achter de woning is er altijd een heerlijk plekje te vinden in de riante mooi aangelegde tuin met zon- en schaduwterrassen, gazon en veel vaste beplanting. De fruit- en notenbomen geven elk jaar weer een overvloedige oogst.

De praktische geïsoleerde berging met elektriciteit is opgedeeld in thans een werk-/hobbyruimte en berging.

Het vrijstaande bijgebouw, thans in gebruik bij een studerend kind, is voorzien van eigen badkamer, een cv-ketel en airconditioning maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk, inwoning/mantelzorg of een B&B.

Er is hier écht elke dag iets te vieren….kijk maar:

Indeling:

Begane grond
Entree aan tuinzijde via overdekt buitenportaal, garderobe, ruim toilet, schuifdeur naar de centrale hal met toegang tot de keuken (454x297) welke is voorzien van een hoekinbouwkeuken met apparatuur en een praktische kastenwand, overloop met doorgang naar de eetkamer en trap naar kelder.

De riante eetkamer (600x410) met veel lichtinval heeft aan de ene zijde een deur naar de tussenhal met originele voordeur, zijkamer (297x210) en meterkast. Aan de andere zijde een doorgang naar de royale woonkamer. De woon- en eetkamer zijn door middel van een in de muur verzonken schuifwand van elkaar af te sluiten.

De woonkamer (710x410) met houtkachel, heeft openslaande deuren naar de tuin. De ramen van plafond tot vloer zorgen voor veel lichttoetreding.
Zowel binnendoor als buitenom is de handige bijkeuken/berging bereikbaar.

Op de begane grond ligt een houten vloer en zijn de wanden gestuct.

Verdieping
Via trap bereikt u de ruime overloop. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, (510x316, 479x269 en 463x286) waarvan 2 met inloopkast.
De grote badkamer (433x414) is voorzien van een ruime inloopdouche, hangtoilet, apart ligbad en meubel met dubbele wastafel. Onder de natuurstenenvloer is vloerverwarming aangebracht. In een aparte nis treft u de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.

Bijgebouw
Gecombineerde woon-/slaapkamer (628x305) met gadarobe, eigen cv-opstelling, separate badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.
Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

Oprit
Naast het huis beidt de oprit plaats voor 2 auto’s en treft u de afsluitbare carport.


• Lichte en ruimte woning
• Functioneel bijgebouw
• Mooi perceel met 30m(!)diepe achtertuin
• Aantrekkelijke ligging aan dorpsrand
• Gelijkvloers wonen mogelijk













Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 444.444 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
207m²
Perceeloppervlakte
675m²
Inhoud
750m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Airconditioning

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 396m², 1320×3000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Carport, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Oranjeweg 40", "zipCode": "3284 KT", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7531475, "lng": 4.3646126, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl