Ridder van Dorplaan 48
Zuid-Beijerland

Uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte, flinke tuin en dubbele berging.

Dit type woning uit 1972 is van oorsprong al lekker ruim, maar door de gevelbrede aanbouw op de begane grond, is met recht sprake van een royaal (familie)huis.

De achtertuin is extra breed, omdat het een hoekwoning betreft.
Het totale perceel is dan ook 243 m² groot.

De woning heeft de volgende indeling:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Doorzon woonkamer, verlengd met aanbouw en voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
Dichte keuken met wandopstelling aan beide zijden. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser.
Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/achterhal, eveneens met toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarbij op de grootste ook een wastafel aanwezig is.
De badkamer is ingericht met een kunststof ligbad met wanddouche, een groot wastafelmeubel en een tweede toilet. Elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping.
Op de voorzolder hangt de cv-ketel.
Een ruime vierde slaapkamer met dakraam en zijraam completeren dit huis.

In de tuin zijn zowel een half vrijstaande stenen berging, als een houten berging beschikbaar.

De woning is uitgevoerd met dubbel glas en wordt centraal verwarmd.

De tuin is netjes aangelegd en ligt op het zuiden.

Al met al een prima hoekwoning, die in het tweede kwartaal van 2021 beschikbaar is.

Nieuwsgierig?
Bel dan gerust voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie C nummer 2305, groot 2 are en 43 centiare.
Volle eigendom.
Tuinligging: zuid

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 132 m²
Gebruiksopp. externe bergingen : circa 11 m²
Inhoud woning : circa 460 m³

Bijzonderheden:
Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd
Eiken lamelparketvloer in woonkamer en hal
Nefit combiketel van 1998

Oplevering:
De oplevering vindt bij voorkeur plaats eind mei 2021.