Ridder van Dorplaan 58
Zuid-Beijerland

Omschrijving

“Het hele jaar door genieten van de verlengde woonkamer onder de overkapping”

Op een vrije- en aantrekkelijke locatie gelegen 5-kamer hoekwoning met aanpandige garage en carport, brede oprit voor meerdere auto’s en fraaie aangelegde, grote tuin op het zonnige zuiden op een perceel van
320 m² eigen grond.

Deze ruime jaren ‘70 woning is gemoderniseerd en aangepast aan het hedendaagse wooncomfort. Ook aan energiebesparing is gedacht, er zijn afgelopen jaar 14 zonnepanelen geïnstalleerd.

Zuid-Beijerland is een gemoedelijk dorp met winkels, basisscholen en sportverenigingen. Op korte afstand bevindt zich een aantrekkelijk watersport- en recreatiegebied langs het Haringvliet. Wandel- en fietsroutes leiden naar Het Haringvliet, natuureiland Tiengemeten of de Korendijkse Slikken.
Bovendien rijdt u binnen enkele minuten naar de Rijksweg A29 richting Rotterdam of Brabant/Zeeland.

Indeling: entree, hal met trapopgang, toilet- en kastruimte, lichte woonkamer (801x608/372) met halfopen keuken voorzien van hoekinbouwkeuken met diverse (nieuwe) inbouwapparatuur. Zowel via de deur in de keuken als de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de overkapping en tuin.
De begane grond is afgewerkt met een massief eiken vloer en gestucte wanden.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers (445x322, 373x348 277x246) moderne, geheel betegelde badkamer (226x197) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
De vloer is ook hier grotendeels afgewerkt met een mooie massief houten vloer.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder met veel bergruimte en opstelling voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de HR cv-ketel.
Voorts 4e slaapkamer (496x370/320) voorzien van 2 Velux tuimeldakramen die zorgen voor veel daglicht.
Op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en een praktische tuinberging (256x253).
De sfeervolle overkapping kan, indien gewenst, geheel worden afgesloten en met de gezellige houtkachel is het hier het gehele jaar genieten van deze fijne plek.
Op het dak van de woning en overkapping liggen de 14 zonnepanelen die zorgen voor een verlaging van de energielasten.

De garage (615x302) is ook vanuit de tuin te bereiken en voorzien van elektriciteit en verwarming. De carport biedt een extra overdekte parkeerplaats voor bijvoorbeeld een auto of caravan.

Verder is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en diverse elektrisch bedienbare rolluiken.


• Vrije- en aantrekkelijke locatie
• Garage én carport
• Sfeervolle tuinkamer met open haard
• 4 slaapkamers
• Zonnepanelen
• Tuin op het zuiden

Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
320m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
496m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 169m², 1330×1270cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Garage met carport

Locatie

[ { "address": "Ridder van Dorplaan 58", "zipCode": "3284 AV", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7532744, "lng": 4.3688678, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Spiering Makelaardij

Oost-Voorstraat 57
3262 JG, Oud-Beijerland
0186 - 621 299
info@spieringmakelaardij.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Dorpsstraat 197
Zuid-Beijerland
€ 262.500 k.k.
Verkocht
Ambachtsheerenlaan ong
Zuid-Beijerland
€ 240.000 v.o.n.
Verkocht onder voorbehoud
Ambachtsheerenlaan ong
Zuid-Beijerland
€ 239.000 v.o.n.