Rietgors 15
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Eigentijds, ruim woonhuis met garage en fraaie tuin, gelegen in rustige woonwijk op 252 m² eigen grond. Deze in 2006 gebouwde drie-onder-een-kap-woning is gebouwd in een fraaie bouwstijl met een knipoog naar de jaren dertig. De erker aan de woonkamer is daar een mooi voorbeeld van.

De woning kenmerkt zich door mooie lichte ruimtes en een rustig, eigentijds afwerkingsniveau waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje.
Gezellige woonkamer met erker aan de straatkant, zandstenen schouw met elektrische haard en openslaande deuren naar de tuin.
Halfopen keuken met L-vormige inrichting, voorzien van composiet aanrechtblad, Quooker, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en afwasmachine.
Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de garage.

De verdieping is uitgevoerd met een dakkapel aan de voor- en achterkant.
Er zijn drie slaapkamers en een badkamer. Deze is bij de bouw vergroot en biedt plaats een ligbad, wastafelmeubel, een tweede toilet, een rvs-designradiator en een douchecabine met massagedouche. Deze ruimte heeft vloerverwarming.

Op de tweede verdieping zijn een voorzolder met vaste kast en een vierde slaapkamer met Velux dakraam. Hierboven bevindt zich nog een bevloerde bergzolder.

Natuurlijk is deze moderne woning goed geïsoleerd en volledig uitgevoerd met dubbele beglazing.

Vermeldenswaardig zijn verder het centrale afzuigsysteem en de airconditioning op de eerste verdieping.

Door de gehele woning is een mooie eiken vloer gelegd (whitewash/wax), dus ook op de verdiepingen! In de entreehal liggen groot formaat plavuizen.
De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming (ook in de garage).

De tuin is aangelegd in een bij de woning passende stijl, met grote tegels en beplanting. Op de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aangebracht.
Op de oprit voor de garage is gelegenheid tot het parkeren van een auto.

Al met al een prachtig huis dat zonder aanpassingen betrokken kan worden!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie H nummer 1120, groot 2 are en 52 centiare
Tuinligging: oost
Volle eigendom

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 19 m²
Inhoud woning: 545 m³

Bijzonderheden:
Slaapkamer met inbouwkast
Vrijwel alle wanden in 2018 opnieuw gestuct
Hardhouten ramen en kozijnen met horren
Vaillant combi-ketel 2007 met indirect gestookt 150 liter boiler
Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd, binnenschilderwerk in 2018
Camera voor- en achterzijde
Garage dak is na-geïsoleerd
Alarminstallatie

Oplevering:
De oplevering kan eind juni 2020 plaatsvinden

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
252m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
545m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Alarminstallatie, Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 90m², 1000×900cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Rietgors 15", "zipCode": "3284 MG", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.745906, "lng": 4.363789, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl