Rietgors 20
Zuid-Beijerland

Levensloopbestendige woning met overkapping, berging en leuke tuin op het westen.

Deze in 2006 gebouwde woning staat op een perceel van 156 m² eigen grond.
Kenmerkend zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond.
De woning is uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen en is daardoor onderhoudsvriendelijk.

Ligging in moderne, jonge woonwijk, nabij de dorpskern en de winkels.

De indeling van de woning is globaal als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en inpandige berging.

Leefgedeelte bestaande uit woonkamer aan de straatkant en open keuken aan de tuinkant. Deze heeft een L-vormige inrichting en is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, afwasmachine, inductie kookplaat (2019), koelkast, combimagnetron (2019) en afzuigkap.
Een schuifdeur vanuit de woonkeuken geeft toegang tot de slaapkamer. Hiernaast ligt de moderne badkamer, die is ingericht met een wandcloset, een wastafelmeubel met hardstenen blad, een designradiator en een douchecabine.

De schuifpui in de achtergevel leidt tot de overkapping en de tuin. Hier kan al in het vroege voorjaar buiten gezeten worden om te genieten van de zon.

De verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Hier zijn een extra slaapkamer en een aparte stook- annex wasruimte.
De slaapkamer is groot en zou eventueel gesplitst kunnen worden in twee slaapkamers.

Desgewenst is er ook een mogelijkheid om een bergzolder te maken.

De woning is goed geïsoleerd en volledig uitgevoerd met dubbel glas. Aan de voorgevel is een elektrisch bedienbaar screen aangebracht en voor het slaapkamerraam een elektrisch rolluik.

De achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom. Deze is netjes en o.a. voorzien van sierbestrating. Achterin staat een houten berging.

Er is veel parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

Al me al een leuk huis dat zonder verbouwingen betrokken kan worden.

De oplevering is in overleg. Een oplevering op korte termijn, indicatie maart 2020, is bespreekbaar.

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak en kom eens vrijblijvend kijken met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie H nummer 1115, groot 1 are en 56 centiare
Volle eigendom
Tuinligging: west

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 100 m²
Gebruiksopp. overkapping : circa 7 m²
Gebruiksopp. extern (berging) : circa 8 m²
Inhoud woning : circa 435 m³

Bijzonderheden:
Energielabel A
Inductieplaat en combimagnetron vernieuwd in 2019
Intergas HR cv-ketel 2006

Oplevering:
De oplevering is in overleg. Een oplevering op korte termijn, indicatie maart 2020, is bespreekbaar.