Romeet 6
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Rustig gelegen uitstekend onderhouden en perfect afgewerkte vrijstaande woning met een ruime woonkamer, fraaie keuken, aangebouwde stenen garage en ruime achtertuin op het westen met grote veranda voorzien van een buitenkeuken in de achtertuin, op een perceel van 458 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

- Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en slaapkamer.
- Fraaie, volledig in grijs/wit betegelde, toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.
- Riante, lichte en tuingerichte woonkamer, in L-vorm, met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de open keuken aan de voorzijde.
- Open keuken in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, Quooker, inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi oven, koffiemachine en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
- Bijkeuken met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta 35c, bouwjaar 2009), aansluitingen van de wasmachine en droger alsmede een deur naar de zijtuin.
- Slaapkamer (nu in gebruik als werkkamer) op de begane grond met 2 vaste kasten.
- Ruime, aangebouwde garage (ca. 5.88 m x 3.50 m) met een handmatige roldeur, betonnen vloer voorzien van coating, elektra, verlichting en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:

- Overloop met bergkast voorzien van fraaie schuifdeuren en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
- Vier ruime en lichte slaapkamers op de verdieping, allen met bergruimte onder de schuine kap.
- Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van een massief houten wit geoliede vloer.
- Volledig betegelde badkamer met een dubbele wastafel, douchecabine, ligbad, 2e toilet, handdoekradiator en een dakraam.

Vliering:

- Vanaf de overloop is, via een luik, de ruime vliering (ca. 12 m x 3 m, met een stahoogte van ca. 1.80 m) bereikbaar.

Tuin:

- Verzorgde voortuin, op het oosten, met de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein (voor de garage).
- Zeer ruime achtertuin, gelegen op het westen, met een ruim terras, gazon met houten speelhuisje, schommel, zandbak en glijbaan alsmede een grote houten veranda (ca. 7.33 m x 3.85 m) met eigen steigerhouten buitenkeuken en toiletruimte. De keuken is voorzien van een dubbel keukenblok met 1 1/2 spoelbak, een 4-pits gaskookplaat (op een gasfles), combi oven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. De toiletruimte is voorzien van een toilet, urinoir en fonteintje en is afgewerkt met een PVC vloer. De achtertuin is via een zijpad langs de woning bereikbaar.

Diversen:

- De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een wit geoliede, vergrijsde en geborstelde lamel parketvloer met vloerverwarming.
- Het buitenschilderwerk is in 2016/2017 uitgevoerd.
- Aan de voor- en achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.
- Aan de voorzijde, bij de keuken, aan de zuidkant in de woonkamer, aan de achterzijde in de woonkamer en bij de openslaande deuren bevinden zich screens.
- De woning is voorzien van zonnepanelen.
- Degelijk gebouwde en volledig geïsoleerde woning voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas.
- Oplevering in overleg.

Omgeving:

Zuid-Beijerland kent meer dan voldoende voorzieningen: basisscholen, winkelcentrum (met Albert Heijn, Etos, verse bakker, groenteboer, bloemist, kapper en een gezellig restaria), voetbal- en tennisvereniging, manege, huisarts, tandarts, dierenarts, het welbekende modehuis Konijnendijk Mode en woonwinkel Konijnendijk Woontrends.

Op korte afstand bevindt zich een aantrekkelijk watersport- en recreatiegebied langs het Haringvliet. Er is een diversiteit aan wandel- en fietsroutes o.a. naar het natuureiland Tiengemeten of de Korendijkse Slikken. Ook is er het Zuid-Beijerlandse bos voor een heerlijke wandeling ‘naast de deur’. Op 6 kilometer afstand ligt de 18 holes golfbaan Landgoed Vereniging Golfclub Cromstrijen. Bovendien rijdt u binnen enkele minuten naar de Rijksweg A29, richting Rotterdam of Brabant/Zeeland.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Zuid-Beijerland, sectie H, nummer 796, groot 4 are en 58 centiare.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148m²
Perceeloppervlakte
458m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
606m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Romeet 6", "zipCode": "3284 MD", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7477622, "lng": 4.3634891, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Kolf Makelaardij

Oostdijk 36
3261 KH, Oud-Beijerland
0186 - 577 090
info@kolf.nl