Santgors 42
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Uniek, royaal vrijstaand herenhuis met ±200m² woonoppervlakte, gebouwd in 2004 in de jaren 30-stijl en gelegen op een ruim perceel van 489m² eigen grond.

De woning heeft een royale living met een gezellige gashaard, moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Verder beschikt de woning over 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer met whirlpool ligbad en een bijzonder fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een sfeervolle veranda. Het perceel heeft een parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. De gehele woning is uitstekend geïsoleerd en afgewerkt en biedt een zee van leefruimte voor het hele gezin.

Zuid-Beijerland kent meer dan voldoende voorzieningen: basisscholen, winkelcentrum, voetbal- en tennisvereniging, het welbekende modehuis Konijnendijk Mode, woonwinkel Konijnendijk Woontrends, recreatiegebied en haven ‘de Hitsertse Kade’ aan het Haringvliet en het Zuid-Beijerlandse bos voor een heerlijke wandeling ‘naast de deur’.
Zuid-Beijerland ligt voor woon/werk verkeer ook ideaal: met 5 autominuten is de snelweg richting Rotterdam, Zierikzee en Brabant te bereiken waarmee u bijvoorbeeld binnen 20 minuten in Rotterdam staat.

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht. Eventuele nieuwe bewoners hoeven zich de woning slechts nog eigen te maken. Met veel plezier laten wij u alles rustig zien. Maak daarvoor vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Direct bij binnenkomst valt het goede afwerkingsniveau en de prettige ruimtebeleving van dit herenhuis u op. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, bijkeuken en tot de prachtige leefruimte met zitkamer, eetkamer en moderne luxe keuken.

Vanuit de entree is er toegang naar de royale living, met een aangename kleurstelling, sfeervolle gashaard, comfortabele zit- en eetgedeelte, prettig lichtinval en de heerlijke ruimtebeleving. Een gevoel van comfortabel wonen! Alles is ontworpen om optimaal te leven en te genieten. Open op een mooie dag beide terrasdeuren en de tuin wordt bovendien een verlengstuk van deze prachtige leefruimte! Direct naast de living is een aparte open kamer die gebruikt kan worden voor diverse doeleinden namelijk werk- of speelkamer of ontspanningsruimte.

De half open landelijke keuken straalt luxe en comfort uit en is een plek waar iedereen zijn kookkunsten tot een hoger niveau kan brengen. Het bezoek neemt plaats aan de grote eettafel om zo gezamenlijk de dag door te nemen. De keuken is afgewerkt met een U-vormige natuurstenen werkblad gecombineerd met witte keukenkasten. Het fornuis van Boretti is de wens van elke thuiskok er zijn 4 gaspitten, grillplaat en maar liefst 2 ovens. Daarnaast is er een wijnkoeler, koel- en vriescombinatie, magnetron en een vaatwasser.

De praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit de entree, maar ook van buitenaf met een aparte ingang. Eventueel ideaal dus voor de binnenkomst van stoffige kinderen of een modderige hond. Er is een wasmachine- en drogeraansluiting. Heel handig is hier ook ruimte voor de voorraadspullen.

De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, de keuken en bijkeuken, is afgewerkt met een prachtige massief houtenvloer met een white-wash lak.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, doordat dit voorheen 2 slaapkamers waren is deze kamer bijzonder ruim. Aan opbergruimte geen gebrek, want dat doe je in de grote kledingkasten met zowel hang- als leggedeelte. De andere slaapkamers hebben meer dan voldoende ruimte, lichtgrijze laminaatvloer en zijn keurig afgewerkt. Een van de kamers heeft ook een vaste kledingkast.

De grote badkamer oogt modern en fris door het gebruik van grijze vloertegels gecombineerd met witte wandtegels én lichtspotjes. Daarnaast is de badkamer voorzien van een douchecabine met regenkop, ligbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en een ventilatiesysteem.


TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer gelegen en hebben ook de Cv-ketel, boiler en mechanische ventilatie een plekje gevonden. Achter de knieschotten rondom de kamer is een zee van opbergruimte. De kamer is afgewerkt met een Velux dakraam en een nette laminaatvloer. Het plaatsen van een dakkapel behoort zeker tot de mogelijkheden.

TUIN
De achtertuin is werkelijk een plaatje en precies zoals een tuin zou moeten zijn. Zo zijn er diverse terrassen, sfeervolle veranda waar tot laat buiten gezeten kan worden, kunstgras, fruitbomen, waterpunt en een zee van ruimte om van het buitenleven te kunnen genieten.
De ligging van de tuin is op het zuidoosten, maar door de afmeting en de privacy is er op elk moment van de dag een zonnige plekje te vinden. Voor het opbergen van de tuinspullen is er een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra.
In de voortuin is een eigen oprit gemaakt, waar ruimte is voor het parkeren van 2 auto’s.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2004
- Woonoppervlakte: ±199 m²
- Perceelgrootte: 489 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Remeha (2004)
- Boiler aanwezig
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2019
- Alarmsysteem aanwezig blijft achter
- Binnenmuren geschilderd 2016
- Shutters blijven achter

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ZUID-BEIJERLAND ----------

Zuid-Beijerland ligt in een natuurrijke omgeving. De liefhebber van buitenleven vindt hier alles wat hij wenst. De Korendijkse slikken en het eiland Tiengemeten liggen bij wijze van spreken om de hoek. Ook recreatie en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig, wij noemen de voetbalvereniging, de manege, de ijsbaan en de uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden. Verder is er een heemtuin die de ware tuinier zeker zal aanspreken. Openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn in de directe nabijheid aanwezig.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
199m²
Perceeloppervlakte
489m²
Inhoud
675m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Santgors 42", "zipCode": "3284 MA", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7459937, "lng": 4.364789, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vrieling Makelaars

Wilhelminastraat 27
3271 BX, Mijnsheerenland
0186 - 602 502
info@vrielingmakelaars.nl