Santgors 9
Zuid-Beijerland

Een schitterende 2-onder-1-kapwoning met 172 m2 woonoppervlakte op een perceel van 265 m2 grond.
De woning op de begane grond loopt in een u-vorm waarbij er een ruim loungegedeelte is en aan de voorzijde bevindt zich de keuken.

De locatie is super. De woning bevindt zich namelijk in een mooie woonwijk en ligt op loopafstand van een omheinde speelplek en de polder.

Zuid-Beijerland is voorzien van alle faciliteiten en voorzieningen waar u gebruik van kunt maken. Van basisscholen tot aan natuur, winkel en sportfaciliteiten.

Als laatst ligt Zuid-Beijerland 10 minuten vanaf de snelweg richting Rotterdam, Zeeland en Brabant.

Indeling
Begane grond
Hal met toegang tot de meterkast, trapkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken en de woonkamer.
De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

In de bijkeuken is de wasruimte gesitueerd en vanaf hier is er toegang tot extra ruimte, voorzien van een tweede douche.

De ruime woonkamer is in een U-vorm en voorzien van erkers aan zowel de voor- als achterzijde. In het gedeelte aan de voorzijde is het eetgedeelte met de keuken.
De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo kunt u gebruik maken van een gaskookplaat (6 pits), koelkast, vriezer, vaatwasser (2018), magnetron en oven (2017). Het geheel afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad.

Eerste verdieping
De verdieping heeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop en badkamer zijn ook voorzien van vloerverwarming.

Beide slaapkamers hebben een Novilon Vinyl vloer en een inbouwkast.

In de badkamer kunt u gebruikt maken van een Whirlpool, douchecabine, een tweede toilet en een XXL wastafel.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot een derde slaapkamer, die voorzien is van een dakkapel.
Op de overloop is er voldoende bergruimte.

Tuin
De tuin, gelegen op het oosten, heeft een losse houten berging en is ruim 130 m2 groot.
Genoeg ruimte dus om lekker te kunnen genieten van de zon!

Kenmerken:
- Schitterende 2-onder-1 kapwoning met 172 m2 woonoppervlakte
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
- Ruime woonkamer met speelse indeling voorzien van gashaard
- Een centraal stofzuigsysteem
- Elektrisch bedienbare rolluiken en zonwering
- Perceel van 265 m2
- De snelweg is binnen 10 minuten bereikt
- Oplevering, in overleg

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!