Torenlaan 13
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met tuin op het zuiden, gelegen in rustige woonwijk in het centrum.

Deze in 1995 gebouwde woning staat op een perceel van 255 m² eigen grond. De architectuur van het huis, met dwarskap, maakt dat de uitstraling nét even wat anders is dan standaard. De interne ruimte is prima, ook op de verdieping, waar een dakkapel is geplaatst. Een praktische inpandige berging/bijkeuken (voormalige garage) is vanuit de woning bereikbaar.

De indeling van het woonhuis is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Ruime tuingerichte woonkamer met extra zitgedeelte in het verlengde van de bijkeuken. Het vele glas in de achtergevel, waaronder de schuifpui, zorgt voor een prettige lichte ruimte.
De half open keuken bevindt zich aan de straatkant. Doordat deze ruimte iets uitsteekt, is er zowel een raam aan de voorkant, als aan de zijkant. Dit geeft een leuke doorkijk op de straat.
De inrichting is U-vormig en uitgevoerd met veel kastruimte.

De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een grote badkamer.
Deze biedt ruimte aan een douchecabine, een tweede toilet, wastafelmeubel en een ligbad. Een raam in de badkamer is altijd fijn voor licht en lucht.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Dit is nu een grote open ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Er zijn twee ramen en een radiator en hier kan met gemak een extra slaapkamer gemaakt worden.

De bijkeuken/inpandige berging op de begane grond is eveneens verwarmd en is voorzien van een loopdeur naar buiten. Voor een werkplek of praktijk aan huis zijn hier zeker mogelijkheden.

De woning is volledig uitgevoerd met dubbel glas. Aan de achtergevel zijn rolluiken en een zonnescherm aangebracht.

De tuin ligt op het zuiden. Deze is netjes aangelegd met een terras en borders. Achterin staat een houten berging.

Al met al een prima huis dat naar eigen smaak en stijl kan worden gestyled.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie H nummer 816, groot 2 are en 55 centiare.
Volle eigendom.
Tuinligging: zuid.

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 133 m²
Gebruiksopp. overig inpandig: circa 17 m²
Gebruiksopp. externe berging: circa 6 m²
Inhoud woning: circa 495 m³

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel 2015
Keuken met koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hier meer over vertellen

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, desgewenst op korte termijn.

Nieuwsgierig?
Bel dan gerust voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. U bent welkom!

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
255m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
495m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 102m², 850×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Torenlaan 13", "zipCode": "3284 KZ", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.748358, "lng": 4.3648079, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Noorddijk 7
Zuid-Beijerland
€ 375.000 k.k.
Verkocht
Seggegors 21
Zuid-Beijerland
€ 372.500 k.k.
Verkocht
Koning Haakonstraat 16
Zuid-Beijerland
€ 379.000 k.k.