Tuinweg 16
Zuid-Beijerland

Op een mooie locatie gelegen, en keurig onderhouden, traditioneel gebouwde vrijstaande woning met een slaap/werkkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast een heerlijke tuin welke op het zonnige zuiden is gesitueerd en omsloten is door bomen, struiken, borders en gazon.

Deze keurige vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 471 m2 eigen grond circa 250 m2 huurgrond en op een ideale locatie in het centrum van Zuid-Beijerland. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Het geheel is goed onderhouden en de diverse fraaie details maken dit tot een van onze unieke objecten.

Indeling:

Begane grond:

Entree in tochtportaal met meterkast en toegang tot de hal met toiletruimte, spiltrap naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gezellige open haard en een mooie houten vloer. De schuifpui en de grote raampartijen maken de woonkamer tot een comfortabele living. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat met afzuigunit, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en spoeleiland. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken, waar zich de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden, een slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer is op dit moment ingericht als werkkamer en biedt toegang tot de heerlijk op het zuiden gelegen tuin. Tevens is deze kamer voorzien van een airco-unit. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging.

Verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is ingericht in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douchegelegenheid. Vanaf de overloop en vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het heerlijke balkon dat uitzicht biedt over de groene tuin. Tevens is er vanuit deze slaapkamer middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Tuin:

De heerlijke groene tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy doordat het geheel is omsloten door bomen, struiken, borders en gazon. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en hier is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De tuin is vergroot door een strook grond van circa 249 m2 (snippergroen), welke gehuurd wordt van de Gemeente Hoeksche Waard. Huurbedrag circa €750,00 per jaar (2022).

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1975;
- Royaal perceel van circa 471 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 175 m2;
- Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Cv-installatie: ATAG HR combiketel 2018;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Slaap/werkkamer met badkamer op de begane grond.
- Airco in de slaap/werkkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping.
- Rolluiken en zonwering aanwezig.
- Heerlijke groene tuin op het zuiden;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, voor de berging aan de voorzijde;
- Huur snippergroen van circa 249 m² voor € 750,- per jaar (2022);
- Oplevering: medio augustus 2022.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!