Zwartsluisje 7
Zuid-Beijerland

Omschrijving

Recent verbouwd vrijstaand woonhuis met carport en berging en stoere overkapping/tuinhuis. Prachtige landelijke ligging met vrij uitzicht over het weidse Hoekschewaards landschap.

Deze in 1976 gebouwde semi-bungalow staat op 676 m² eigen grond. De afgelopen jaren is er grondig verbouwd, met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. De afwerkingen zijn stoer en eigentijds. Het is dan ook instapklaar.

De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang en moderne toiletruimte.
Fraaie leefruimte bestaande uit zitgedeelte en open keuken en schuifpui naar het terras aan de achterkant.
De woonkamer beschikt over een gezellige allesbrander. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een dubbele combimagnetron/oven, Quooker, koelkast, inductiekookplaat, afzuiger, extra grote wasbak met professionele afspoelkraan en vaatwasser. Uitvoering in mooie neutrale kleurstelling met composiet aanrechtblad. Groot terras/balkon over de gehele breedte van de woning, met onbetaalbaar uitzicht!

Het woongedeelte is afgewerkt met natuurstenen tegels met vloerverwarming.
Op dijkniveau bevindt zich ook nog een slaapkamer met aanpandige, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Op de verdieping is over de maximale breedte aan zowel de voorzijde als achterzijde een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor veel extra stahoogte en lichtinval, wat een extra dimensie geeft aan de vide.
De verdieping biedt plaats aan twee grote slaapkamers, waarvan de masterbedroom met royale kastenwand. De luxe badkamer is compleet en ingericht met een ligbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, douchecabine en comfortabele vloerverwarming.
Op de overloop is een aparte cv-ruimte.

Niet zichtbaar vanaf de dijk, maar wel enorm ruim is het onderhuis. Dit is een multifunctionele ruimte die naar eigen wens kan worden gebruikt. Behoefte aan werkkamer, atelier, sportruimte of tuinkamer? Dat alles is mogelijk.

Bovendijks is een stoere carport gebouwd die plaats biedt aan twee auto’s. Hierin is ook een berggedeelte gemaakt.
Onderdijks is een prachtige overkapping/veranda gemaakt, voorzien van een glaswand, dus windvrij.
De tuin grenst aan het landelijk gebied.

Met de foto’s en plattegronden hebben wij geprobeerd een eerste indruk van dit prachtige geheel te geven. Voor het proeven van de echte sfeer van zowel het huis als de locatie, nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak met MarQuis makelaars & taxateurs.
U bent van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zuid-Beijerland, sectie H nummer 379 groot 532 m². sectie H nummer 845 groot 79 m² en sectie H nummer 1102 groot 65 m²
Volle eigendom
Tuinligging: zuidwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 155 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 89 m² (onderhuis)
Gebruiksopp. gebouw gebonden : circa 38 m² (terras)
Gebruiksopp. externe berging : circa 8 + 24 m²

Bijzonderheden:
16 stuks zonnepanelen (september 2021)
Gevel- en dakisolatie (2020-2021)
Robotstofzuiger blijft achter
Airconditioning (2 stuks) en Domotica
Begane grond met vloerverwarming Hydrofox
Inblindz zonwering (tussen dubbelglas)
Atag combi-ketel 2020

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden, vanaf begin 2023.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
02-01-2023

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
676m²
Overig oppervlakte
89m²
Inhoud
750m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Schuifpui, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Zwartsluisje 7", "zipCode": "3284 LK", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7595088, "lng": 4.3386549, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kerkstraat 7
3295 BD, ‘s-Gravendeel
078 - 673 72 44
marquis@marquis.nl

Woningen uit de buurt

Verkocht
Vikingstraat 8
Zuid-Beijerland
€ 650.000 k.k.
Verkocht
Akkerwinde 67
Zuid-Beijerland
€ 589.000 k.k.
Verkocht
Santgors 40
Zuid-Beijerland
€ 666.666 k.k.