Rotterdamseweg 95
Zwijndrecht

Omschrijving

Deze karakteristieke woning met mooie authentieke voorgevel is gelegen aan één van de mooiste straten van Zwijndrecht op een perceel van 121 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
Unieke lange hal met hoog plafond met gestucte muren en massief houten vloer. Vanuit deze hal is bereikbaar: de meterkast, trapopgang, verzorgde toiletruimte met zwevend toilet, toegang tot woonkamer, badkamer en de bijkeuken.

De woonkamer is vanuit de hal met een glazen deur te bereiken en is voorzien van een mooi hoog plafond, sfeervolle schouw en verzorgd afgewerkte muren. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen.

De keuken is ingericht met een moderne wandopstelling met complete inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigschouw, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de keuken is een grote wandkast geplaatst met volop bergruimte, een hete luchtoven en een losstaande RVS koel-/ vriescombinatie.

De keuken en woonkamer hebben een totale oppervlakte van ca. 34 m2 en is afgewerkt met een stijlvolle brede eikenhouten vloer.

De betegelde bijkeuken heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats voor de CV-combiketel (2021!) en biedt toegang tot de zeer recent ingerichte achtertuin.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte. De riante ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, heeft airconditioning en biedt toegang tot een sfeervol balkon. Kenmerkend in de kamer is het hoge plafond met zichtbare spanten en diverse inbouwspots.

De 2e slaapkamer is recent opgeknapt en is daardoor uitstekend afgewerkt. De fraaie badkamer is ingericht met volledige betegeling, mengkranen ingebouwd in de wanden, een breed wastafelmeubel met 2 waskommen en een inloopdouche. De toiletruimte heeft moderne betegeling, inbouwspots, mechanische ventilatie en een zwevend toilet.

Vanuit de hal is tevens een bergvliering bereikbaar.

Tuin
De achtertuin is recent aangelegd met betontegels, beplanting, een overdekt terras en een open stallingsruimte. De tuin is op het noordoosten gelegen en heeft een eigen achterom.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1904. Perceelgrootte: 121 m2. Woonoppervlakte ca. 108 m2. inhoud 367 m3.

- Kruipruimte isolatie onder de vloer aangebracht
- In 2008 is de kruipruimte en vloer behandeld tegen houtaantasters
- Kozijnwerk deels kunststof, deels hout en isolerende beglazing
- Badkamer: 2015
- Toiletruimte: 2019
- CV-combiketel: 2021
- Kelder is geïmpregneerd
- Achtertuin: 2021
- Schilderwerk voorzijde: 2021

Kenmerkend voor deze heerlijke woning zijn de authentieke voorgevel, de diepte van het pand, de hoge plafonds en de zichtbare spanten. Verder vindt u in de nabijheid winkelcentrum Walburg, de waterbus en uitvalswegen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 2715, groot 1 are en 21 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Uiterlijk eind februari 2022.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108m²
Perceeloppervlakte
121m²
Inhoud
367m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 30m², 400×750cm

Locatie

[ { "address": "Rotterdamseweg 95", "zipCode": "3332 AD", "city": "Zwijndrecht", "lat": 51.820137, "lng": 4.6526458, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Makelaar Groote Waard

Vierwiekenplein 32
3262 AN, Oud-Beijerland
0186 - 666 911
info@grootewaard.nl